Maison spacieuse à vendre à Charron - Exclusivité Guy Hoquet

Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 150 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur. Construite en 2004 et en excellent état, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 61 m² orienté EST-OUEST, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est électrique avec un système au sol, complété par un poêle à bois pour plus de confort. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse et un stationnement pour 3 véhicules sont disponibles, ainsi qu'une cave. Située dans un quartier calme, cette maison indépendante offre de beaux volumes. Elle bénéficie également de la proximité des commodités, telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres services.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie D (247kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 329 000€. Le prix net est de 315 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8268

À vendre EXCLUSIVITEE - Maison contemporaine de 2025 aux belles prestations, située à Saint-Ouen-d'Aunis.

Cette maison neuve offre une surface habitable de 140 m², idéalement agencée pour une vie de famille confortable et moderne.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à la pièce de vie.

Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Pour plus de confort, 3 WC sont répartis dans la maison et une grande buanderie.

Les prestations sont de qualité :
Chauffage au sol
Climatisation réversible
DPE A : excellente performance énergétique
Jardin d'accueil avec deux stationnements privatifs.
Jardin arrière avec vue dégagée.

Cette maison clé en main allie confort moderne, volumes généreux et sobriété énergétique, à proximité de La Rochelle (10 minutes de l'entrée de LA ROCHELLE)

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée A. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.

Son prix de vente est de 367 500€. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 17 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8226

Découvrez cette grande maison à vendre, située à Marans.
Avec une surface habitable de 175 m² sur une parcelle de 2878 m², cette propriété est idéale pour les familles. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec 3 chambres dont une suite de plain pieds.

Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, le séjour exposé plein sud ainsi qu'une grande véranda chauffée et exposée Sud/Sud-Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison dispose également de 2 salles d'eau et d'un insert pour la cheminée, offrant un confort optimal.

À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses dont une est équipée d'un brasero, un garage fermé, et un stationnement pour plusieurs véhicules. La propriété est équipée d'un portail électrique et de panneaux solaires en revente totale, couvrant les frais de chauffage à l'année.

Ce bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant 2 chambres, 1 WC indépendant, un atelier et surtout la possibilité d'y aménager une salle de jeux/salle de cinéma out tout autre espace de détente.

Localisée dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Lucioles, l'École primaire Jules Ferry, et le Collège privé Marie Eustelle.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et bien situé !

Découvrez cette charmante maison récente à vendre située à Andilly, France. Avec une surface habitable de 111 m², cette maison de plain-pied offre 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le bien, construit en 2012, est en bon état, son intérieur est lumineux et agréable. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol électrique et la présence d'un ballon électrique pour l'eau chaude.

La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant ainsi une grande fonctionnalité. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, l'espace de vie est agréable et accueillant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 487 m², sans vis-à-vis, et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le garage de 13,59 m² et les 3 places de parking complètent ce bien.

Située à proximité de l'école élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C ( 174kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1400 € et 1 950 €.

Son prix de vente est de 382 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.24% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 8284